第一百零五章 房地产雏形
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他们毕竟不是穿越者，看不到那么深远，跟李牧讨价还价了半天，见李牧丝毫不松口，索性就放弃了，李家生意这么多没必要在这件事上伤了和气。
茶叶经营是重点，茶这个时候只有富人才喝，价格不菲。
看着三人为了茶叶挣得脸红耳赤，李牧不敢置信，茶叶是卖给有钱人的，虽然他们的购买力强，但目标市场太过狭窄。普通商品的利润虽然远没有这种奢侈品高，但市场大啊，宝洁和香奈儿两个公司，宝洁的经营规模是香奈儿的n倍。
而且茶这奢侈品的地位最多延续两年，等到百姓能吃饱饭，山头肯定全部会开辟成茶树林。到时候茶的价格就要一落千丈了。
他们三人没有李牧看的这么通透，为了茶叶的经营权差点没翻脸。而且各有各的理，唐三似乎找到了人生新的出路，再也不是昨天那个纨绔子弟，执意要拿到一半的份额，李牧之前给他们讲了股份公司大概的构建和运营流程。
大家根据持股比例来定话语权，只要超过一半就属于绝对控股，公司完全有其说的算。其他股东只有建议权。他的理由也很合理，唐家现在也算是世家了，长安有唐俭坐镇，当然貌似现在还在陇右跟突厥人谈判。洛阳有个别架老爹，河北，山东，还有建康都有唐家的叔伯子侄，生意好做。
温继冲也不甘落后，摆出了自己要掌控的理由，虽然现在自己家族没落了，但自家在经营茶叶生意上有先天和后天的优势，先天上温家两位长辈，温大雅和温彦博都做过文官，还是大官，所谓谈笑有鸿儒，往来无白丁，茶叶文人喝的多，这人脉优势很明显，再者，茶，尤其是李牧炒的新茶轻便且易储存，用水运再合适不过了，而他老爹管理着大运河，这是后天优势。
侯杰嘴笨，而且老爹还是带兵的，在家很少喝茶，他自己也很少喝，只是见那两人争的死去活来，才掺和进去。理由也简单粗暴，我老子是侯君集，凭这大将军的名号也得占一半啊！
虽然他爹是因为利令智昏造反被杀死的，但不能说他爹笨，这么多年贪墨了数不尽的军饷，都见不得光，老候一直都想靠经商把自己洗白，可惜生来不是做生意的料，在洛阳开了几家商铺，五年来家底不但没有增加，反而少了近两成。
侯杰是笨，但还是有脑子的，李牧做生意的本事他是见识过的。跟着他，做生意稳赚不赔，这是他心里最单纯的想法。再说整个大唐也没有几个敢坑侯家的。
见谈不拢，李牧只能亲自出马协调。
做生意讲究的是和气生财，况且还是合伙人，这点蝇头小利都盯着不放，以后还怎么干大事。
“咱们能不能都退一步，茶叶的生意能有多少利润，你们都跟见了惺的野狗似的，咬住不放。这样吧，茶叶的事就交给继冲兄负责了，他自己占一半，你俩一人两成，我只要一成。”
听了李牧的话三人都有点不敢相信，这茶叶生意是李牧自己的，按理说他最应该要求占大头的，结果他要的最少，难道这其中有猫腻？
李牧自然不傻，茶叶这东西技术含量并不高，自己垄断经营两三年，其他人说不定就已经摸索出来了。
“你们先听我把话说完，我只要一成的份子，但是是以技术形式入股，初步估计建立一个大型的制茶厂花费大概得一万贯，其中工厂花费五千贯，剩下的五千贯是承包荒山，以及种植茶树的费用。这部分花费由你们三家按持股数目来出。但是利润分配上我要占一成。”
他们想不了那么远，这茶能卖出去最主要还是因为李牧的炒茶技术好。他用技术入股只占一成的利润，不多。三人一合计就答应下来。
李牧并不是想要坑他们，过几年炒茶技术虽然不值钱，但是市场已经被掌控了。就算有新牌子的茶叶诞生，短期内也很难跟李家茶叶竞争。
“茶叶经营温家有先天的优势，所以我交给继冲兄负责，经营上全部由你说了算，但是财务上我们几个有权利介入，厂里的每一笔花费和收入都需要我们签字确认。”
“李牧兄放心，我们温家虽然势弱了，但德操还是没有少的，绝对不会贪墨大家一分钱。”
不是不相信温继冲，而是财务本来就不能光靠信任，这样肯定会出问题的。
“继冲兄不要紧张，我们查账不是不信任你，这么做大家都安心而已，当然咱们合资的其他生意都必须要审计监督。”
听李牧这么说，温继冲不再反对。侯杰和唐三也没反对。示意李牧继续，茶叶生意交给了温家，不知道自家能分到什么。
“伯虎兄，你家的优势主要在洛阳和长安，这两个地方消费水平比较高，我打算在城区建立中央商务区，当然不可能一蹴而就，打算先从一个小区做起，这一块想交给你负责。”
唐三理解不了什么是中央商务区，小区又是什么，只能一脸迷茫地看着他。
“说白了就是房地产，咱们盖房子，再卖给长安和洛阳的有钱人。”
“盖房子？能卖得出去吗，我们家的房子都是自己盖的？”
的确，这时候的房地产前途不大，因为地不值钱。家家户户都有五分的建筑用地。但也要看是谁来盖，如果按照一般的标准来建没有一点竞争优势，买的人肯定不多。
但是如果这房子里有自来水呢？
哦，你家的水都是仆人们挑回来的，不用你出马，自来不自来都一样。
那如果这房子里还通了暖气呢？
你家有炭火？
炭火有暖气舒服？何况还有中煤气的危险，一个不小心可就睡过去了！
再说这房子里天窗，侧窗都用的玻璃，采光非常好。不但不会有潮气，而且还不易生虫蚁！
最最主要的，我们这小区周边就是大型购物中心，米面粮食，生活五金，衣食住行啥都有！
这样的房子你买不买？！
他们毕竟不是穿越者，看不到那么深远，跟李牧讨价还价了半天，见李牧丝毫不松口，索性就放弃了，李家生意这么多没必要在这件事上伤了和气。
茶叶经营是重点，茶这个时候只有富人才喝，价格不菲。
看着三人为了茶叶挣得脸红耳赤，李牧不敢置信，茶叶是卖给有钱人的，虽然他们的购买力强，但目标市场太过狭窄。普通商品的利润虽然远没有这种奢侈品高，但市场大啊，宝洁和香奈儿两个公司，宝洁的经营规模是香奈儿的n倍。
而且茶这奢侈品的地位最多延续两年，等到百姓能吃饱饭，山头肯定全部会开辟成茶树林。到时候茶的价格就要一落千丈了。
他们三人没有李牧看的这么通透，为了茶叶的经营权差点没翻脸。而且各有各的理，唐三似乎找到了人生新的出路，再也不是昨天那个纨绔子弟，执意要拿到一半的份额，李牧之前给他们讲了股份公司大概的构建和运营流程。
大家根据持股比例来定话语权，只要超过一半就属于绝对控股，公司完全有其说的算。其他股东只有建议权。他的理由也很合理，唐家现在也算是世家了，长安有唐俭坐镇，当然貌似现在还在陇右跟突厥人谈判。洛阳有个别架老爹，河北，山东，还有建康都有唐家的叔伯子侄，生意好做。
温继冲也不甘落后，摆出了自己要掌控的理由，虽然现在自己家族没落了，但自家在经营茶叶生意上有先天和后天的优势，先天上温家两位长辈，温大雅和温彦博都做过文官，还是大官，所谓谈笑有鸿儒，往来无白丁，茶叶文人喝的多，这人脉优势很明显，再者，茶，尤其是李牧炒的新茶轻便且易储存，用水运再合适不过了，而他老爹管理着大运河，这是后天优势。
侯杰嘴笨，而且老爹还是带兵的，在家很少喝茶，他自己也很少喝，只是见那两人争的死去活来，才掺和进去。理由也简单粗暴，我老子是侯君集，凭这大将军的名号也得占一半啊！
虽然他爹是因为利令智昏造反被杀死的，但不能说他爹笨，这么多年贪墨了数不尽的军饷，都见不得光，老候一直都想靠经商把自己洗白，可惜生来不是做生意的料，在洛阳开了几家商铺，五年来家底不但没有增加，反而少了近两成。
侯杰是笨，但还是有脑子的，李牧做生意的本事他是见识过的。跟着他，做生意稳赚不赔，这是他心里最单纯的想法。再说整个大唐也没有几个敢坑侯家的。
见谈不拢，李牧只能亲自出马协调。
做生意讲究的是和气生财，况且还是合伙人，这点蝇头小利都盯着不放，以后还怎么干大事。
“咱们能不能都退一步，茶叶的生意能有多少利润，你们都跟见了惺的野狗似的，咬住不放。这样吧，茶叶的事就交给继冲兄负责了，他自己占一半，你俩一人两成，我只要一成。”
听了李牧的话三人都有点不敢相信，这茶叶生意是李牧自己的，按理说他最应该要求占大头的，结果他要的最少，难道这其中有猫腻？
李牧自然不傻，茶叶这东西技术含量并不高，自己垄断经营两三年，其他人说不定就已经摸索出来了。
“你们先听我把话说完，我只要一成的份子，但是是以技术形式入股，初步估计建立一个大型的制茶厂花费大概得一万贯，其中工厂花费五千贯，剩下的五千贯是承包荒山，以及种植茶树的费用。这部分花费由你们三家按持股数目来出。但是利润分配上我要占一成。”
他们想不了那么远，这茶能卖出去最主要还是因为李牧的炒茶技术好。他用技术入股只占一成的利润，不多。三人一合计就答应下来。
李牧并不是想要坑他们，过几年炒茶技术虽然不值钱，但是市场已经被掌控了。就算有新牌子的茶叶诞生，短期内也很难跟李家茶叶竞争。
“茶叶经营温家有先天的优势，所以我交给继冲兄负责，经营上全部由你说了算，但是财务上我们几个有权利介入，厂里的每一笔花费和收入都需要我们签字确认。”
“李牧兄放心，我们温家虽然势弱了，但德操还是没有少的，绝对不会贪墨大家一分钱。”
不是不相信温继冲，而是财务本来就不能光靠信任，这样肯定会出问题的。
“继冲兄不要紧张，我们查账不是不信任你，这么做大家都安心而已，当然咱们合资的其他生意都必须要审计监督。”
听李牧这么说，温继冲不再反对。侯杰和唐三也没反对。示意李牧继续，茶叶生意交给了温家，不知道自家能分到什么。
“伯虎兄，你家的优势主要在洛阳和长安，这两个地方消费水平比较高，我打算在城区建立中央商务区，当然不可能一蹴而就，打算先从一个小区做起，这一块想交给你负责。”
唐三理解不了什么是中央商务区，小区又是什么，只能一脸迷茫地看着他。
“说白了就是房地产，咱们盖房子，再卖给长安和洛阳的有钱人。”
“盖房子？能卖得出去吗，我们家的房子都是自己盖的？”
的确，这时候的房地产前途不大，因为地不值钱。家家户户都有五分的建筑用地。但也要看是谁来盖，如果按照一般的标准来建没有一点竞争优势，买的人肯定不多。
但是如果这房子里有自来水呢？
哦，你家的水都是仆人们挑回来的，不用你出马，自来不自来都一样。
那如果这房子里还通了暖气呢？
你家有炭火？
炭火有暖气舒服？何况还有中煤气的危险，一个不小心可就睡过去了！
再说这房子里天窗，侧窗都用的玻璃，采光非常好。不但不会有潮气，而且还不易生虫蚁！
最最主要的，我们这小区周边就是大型购物中心，米面粮食，生活五金，衣食住行啥都有！
这样的房子你买不买？！